7月6日消息，国家信息中心分享经济研究中心近日发布了《中国共享住宿发展报告2019》（下称《报告》）。我国共享住宿行业增长快速，发展前景良好，但仍有不少问题有待解决。
《报告》显示，2018年我国共享住宿市场交易额为165亿元，同比增长37.5%；共享住宿领域融资额约 33 亿元，比上年下降 11.6%；2015-2018年，我国共享住宿的发展对住宿服务业年均增长的拉动作用为2.1个百分点。
2018年我国主要共享住宿平台房源量约为350万个，较上年增长16.7%，覆盖国内近500座城市；共享住宿房客数约为7945万，在网民中的占比约为9.9%；共享住宿服务提供者人数超过400万人。
《报告》还显示，共享住宿向低线城市渗透的趋势也愈发明显。报告引用了小猪短租的数据，2018年该平台的订单中，将二三线城市作为出行目的地的出行人群占总出行人群的76.1%。途家也曾发布《途家乡村民宿报告》表示，截至2018年11月15日，途家平台乡村民宿订单量已经超过2017年全年的300%，房源数已经接近7万套，站平台房源总数的9%。
这也使得各大共享住宿平台开始下沉低线城市，抢夺新的蓝海市场。爱彼迎中国总裁彭韬曾表示，2019年爱彼迎在保持在一线城市稳步增长的同时，向二三线城市下沉。途家首席商务官李珍妮也曾表示，城市民宿向三四线城市下沉是必然趋势，2019年，乡村民宿将是各平台布局的战略重点。
不过在一片欣欣向荣的繁华景象之下，我国共享住宿平台也存在着不小的问题亟待解决。《报告》指出，我国共享住宿发展目前面临五大问题：多头监管问题突出、市场准入要求未能充分反应新业态特征、数据共享机制不畅、社区关系问题开始凸显、缺乏长效化监管机制。
其中，社区关系问题从去年就已经开始凸显，这在一定程度上阻碍了各大共享住宿平台房源数的增长。成都市大数据和电子政务管理办公室去年7月31日发布了《7月成都市网络理政平台运行分析报告》。报告显示，市民反映小区开办民宿问题达116件，集中在民宿租客扰民、租客同物业发生冲突等方面。
而在8月，成都成华区万年派出所发出通知，由于涉嫌住改商，并违反《治安管理处罚法》和《四川省旅店业治安管理办法》，对万年场附近观城小区12栋住宅不同楼层的7家民宿进行了通报，并给予取缔处理。显然，如何有效改善平台房源与社区的关系是共享住宿平台维持增长所需要解决的问题。
而缺乏长效化监管机制更是共享住宿平台难言的痛。尽管国家信息中心经济研究中心《共享住宿服务规范》，对开展共享住宿活动的平台、房东、租客三个主体的行为提出了规范要求。但该标准仍只是非强制性的行业自律标准，不具备太大的实质性意义，对现有相关法律缺失和监管部门不明确的情况没有太大的改善。
未来，共享住宿平台在蓝海市场中狂奔的同时也还需注重规范化，如此才能更从容的应对未来监管完善后的新局势。
